Conseiller immobilier — Chablais
Vendez votre bien
sereinement,
au bon prix.
À Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et dans le Chablais, je pilote votre vente de A à Z avec méthode, expertise terrain et engagement total.
Ce que je mets en place pour vous
Mes engagements vendeur
Une vente réussie ne s'improvise pas. Chaque engagement ci-dessous est une action concrète que je déploie pour votre bien, dès le premier échange.
Stratégie de vente personnalisée
Analyse du marché local, positionnement précis du bien et plan de diffusion adapté à votre situation et vos délais.
Photos haute définition
Valorisation optimale du bien grâce à des photos professionnelles qui captent l'attention des acheteurs qualifiés dès la première impression.
Visite virtuelle Matterport
Une expérience de visite complète à distance, particulièrement appréciée des acheteurs frontaliers et des acquéreurs en déplacement.
Prises de vue drone
Mise en valeur unique du bien et de son environnement — le lac, la montagne, le quartier — pour se démarquer sur tous les portails.
Multidiffusion massive
Publication simultanée sur plus de 50 portails immobiliers nationaux et locaux pour maximiser l'exposition de votre annonce.
Sélection des acheteurs
Qualification rigoureuse des visites, vérification de la solvabilité et accompagnement de la négociation jusqu'à l'offre d'achat acceptée.
Le déroulé de votre vente
Les 4 étapes d'une vente réussie
80 % des ventes réussies ont un point commun : une stratégie claire dès le départ. Voici comment je structure chaque projet.
Organiser votre projet
- Définir votre projet et sa temporalité : pourquoi vendre, en combien de temps ?
- Estimation précise basée sur les ventes réelles de votre secteur
- Analyse des quartiers (Grangette, Pillon, Tully, Mateirons, Évian Ouest…) et du potentiel frontalier
- Plan stratégique sur-mesure : prix, communication, délais
Préparer et diffuser
- Rassemblement de vos documents et réalisation des diagnostics obligatoires
- Préparation du logement, désencombrement, valorisation des volumes
- Shooting photo HD, visite virtuelle 3D, plans 2D, vidéo drone
- Diffusion multicanale sur plus de 50 portails immobiliers
Sélectionner les bons acheteurs
- Réactivité totale sur les demandes de visites
- Qualification des visiteurs : solvabilité, motivation, projet réel
- Clarification des points essentiels : stationnement, charges, copropriété, travaux
- Négociation structurée et validation de l'offre d'achat
Sécuriser jusqu'à la signature
- Mise en relation avec un notaire réactif, suivi du compromis
- Coordination des obligations juridiques et urbanistiques
- Organisation de la visite de courtoisie avant l'acte
- Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique
Pourquoi me confier votre vente
Particulier seul vs Accompagnement professionnel
Ce n'est pas juste diffuser une annonce. C'est piloter votre vente avec méthode, stratégie et engagement. Et ça change tout.
| Étape | Particulier seul | Avec Mickaël Ferreira |
|---|---|---|
| Estimation | Basée sur l'affect | Analyse croisée + marché réel |
| Visibilité | 1 ou 2 portails grand public | Stratégie multicanale, 50+ portails |
| Acheteurs | Non qualifiés, non filtrés | Solvabilité vérifiée, visites ciblées |
| Négociation | Stressante, non structurée | Structurée, optimisée pour vous |
| Suivi | Non structuré, seul face aux étapes | Accompagnement complet de A à Z |
| Juridique | À votre charge, risques importants | Coordonné, sécurisé à chaque étape |
Les 5 clés d'une vente réussie dès le premier mois
- Estimation ancrée dans les données DVF
- Photos HD, visite virtuelle, drone
- Dossier administratif complet
- Diffusion sur 50+ portails
- Sélection des acheteurs sérieux
- Vérification de la solvabilité
- Rapport de performance hebdomadaire
- Négociation structurée
- Offre d'achat validée
- Compromis de vente suivi
- Coordination notaire
- Signature de l'acte authentique
Les 30 premiers jours sont déterminants. Chaque action compte.
Document de méthode — Offert
Les 14 points pour vendre en toute sérénité.
Ce document détaille précisément comment je travaille, de la première estimation jusqu'à la remise des clés. Pas de promesses — une méthode structurée, point par point.
Ce que vous engagez, ce que vous obtenez
Un accompagnement complet,
une rémunération juste.
Mon rôle n'est pas d'être le moins cher. C'est d'être le plus utile — et de vous faire vendre dans les meilleures conditions possibles.
Estimation
30 min d'analyse terrain + 30 min de stratégie personnalisée. Je viens chez vous, je vous donne un avis honnête — même si on ne travaille pas ensemble.
Accompagnement complet
Diffusion · Négociation · Signature
Tout est inclus, sans frais cachés. Une stratégie dédiée et un engagement total — du premier contact jusqu'à l'acte authentique.
Résultat mesuré
Ma rémunération est liée à votre satisfaction et au résultat concret. Ce n'est pas un slogan — c'est comme ça que je travaille depuis le début.
Ils m'ont fait confiance
Ce que disent mes clients
Des vrais mots, de vraies personnes. Note 5/5 sur Trustpilot avec 19 avis vérifiés.
Mickaël a su trouver la bonne personne pour mon logement. Son aide a été d'un très grand soutien. Un grand merci pour son professionnalisme.
Très bonne communication de Mickaël, disponible, sympa et très réactif. De bonnes explications, je le conseillerais sans hésiter.
Mickaël a été à l'écoute, disponible, professionnel et sympathique. Je le recommanderai à quiconque souhaiterait se lancer.
Guide gratuit à télécharger
Guide Vendeur Évian & Thonon — 8 pages
- Ce que 9 vendeurs sur 10 négligent dans leur communication
- Les 4 étapes d'une vente immobilière réussie
- Le bon prix n'est pas une opinion — c'est une stratégie
- Ce que je fais et que vous n'avez pas encore testé
- Les erreurs à éviter et la méthode de ceux qui ont vendu
Préparez votre vente avant de la lancer.
Ce guide vous donne les bases stratégiques pour vendre au bon prix, dans les meilleures conditions, sans improviser.
Télécharger le guide gratuitAccès immédiat · Sans engagement · PDF 8 pages
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